Termini e Condizioni

1. Oggetto

I presenti Termini e Condizioni disciplinano l'utilizzo del sito web e i rapporti contrattuali relativi ai servizi di consulenza immobiliare, progettazione residenziale, assistenza alla compravendita e gestione di progetti edilizi offerti da Una Nuova Casa in Italia S.r.l. (di seguito "Società").

L'accesso e l'utilizzo del sito implicano l'accettazione dei presenti termini. I contratti di servizio specifici sono regolati da accordi scritti separati.

2. Servizi Offerti

La Società fornisce, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

• Consulenza nella ricerca e selezione di immobili residenziali
• Assistenza tecnica e legale nella compravendita immobiliare
• Progettazione architettonica e strutturale di nuove abitazioni
• Coordinamento di interventi di ristrutturazione e efficientamento energetico
• Gestione di pratiche burocratiche, notarili e urbanistiche

Le prestazioni sono erogate previa sottoscrizione di un contratto scritto che definisce oggetto, tempi, corrispettivi e responsabilità delle parti.

3. Natura delle Informazioni Online

Le informazioni, le stime di costo, le schede immobiliari e i contenuti pubblicati sul sito hanno carattere orientativo e non vincolante. Non costituiscono offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, né proposta contrattuale. Qualsiasi impegno della Società nasce esclusivamente da accordo scritto formalizzato.

4. Formazione del Contratto

Il contratto di consulenza o di gestione progetto si perfeziona con la sottoscrizione di un documento scritto (anche in formato digitale) da entrambe le parti, che specifica:

• Oggetto delle prestazioni
• Corrispettivi e modalità di pagamento (eventuali acconti/depositi)
• Tempistiche stimate
• Condizioni di recesso e di risoluzione

5. Diritto di Recesso (Consumatori)

Ai sensi del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005), il consumatore (persona fisica che agisce per scopi estranei all'attività imprenditoriale o professionale) ha diritto di recedere dal contratto concluso a distanza o fuori dei locali commerciali entro 14 (quattordici) giorni dalla conclusione del contratto, senza dover fornire alcuna motivazione e senza sostenere costi diversi da quelli previsti dalla legge.

Per esercitare il diritto di recesso, il consumatore deve inviare una comunicazione scritta a:

Una Nuova Casa in Italia S.r.l.
Via Dante 16, 20121 Milano MI
Email: [email protected]
PEC: [email protected]

Il recesso non si applica, ai sensi dell'art. 59 del Codice del Consumo, ai contratti di servizi completamente eseguiti con il previo consenso espresso del consumatore e con l'accettazione della perdita del diritto di recesso una volta che il contratto è stato pienamente eseguito dalla Società.

6. Politica di Rimborso e Depositi

• Consulenza iniziale gratuita: non prevede alcun corrispettivo né deposito.
• Acconti / depositi contrattuali: in caso di recesso legittimo entro i termini di legge, l'acconto versato sarà restituito integralmente entro 14 giorni dalla comunicazione di recesso, con le stesse modalità di pagamento utilizzate dal cliente, salvo diversamente concordato.
• Prestazioni già eseguite: se il recesso avviene dopo l'inizio dell'esecuzione delle prestazioni (con consenso del cliente), la Società ha diritto al pagamento della quota proporzionale al servizio già reso.
• Recesso oltre i termini / risoluzione per inadempimento del cliente: gli acconti versati potranno essere trattenuti a titolo di penale o di corrispettivo per le prestazioni eseguite, nei limiti previsti dal contratto e dalla legge.

7. Garanzie sulle Nuove Costruzioni

Per le opere di nuova costruzione o ristrutturazione coordinate dalla Società, si applicano le garanzie previste dalla legge italiana, in particolare:

• Art. 1669 del Codice Civile: responsabilità decennale dell'appaltatore per rovina o gravi difetti dell'opera (dieci anni dal completamento)
• Garanzie convenzionali eventualmente pattuite nel contratto di appalto o di fornitura
• Certificazioni di conformità degli impianti e dell'involucro edilizio

La Società, in qualità di consulente o coordinatore, non sostituisce le responsabilità degli appaltatori, dei progettisti e dei direttori lavori, le cui competenze sono definite nei rispettivi incarichi professionali.

8. Limitazione di Responsabilità

La Società non risponde di danni indiretti, lucro cessante o mancati guadagni derivanti dall'utilizzo delle informazioni pubblicate sul sito o dall'esecuzione dei servizi, salvo i casi di dolo o colpa grave. La responsabilità per le stime orientative e le valutazioni preliminari è esclusa, in quanto non costituiscono impegno contrattuale.

9. Proprietà Intellettuale

I contenuti del sito (testi, immagini, loghi, layout) sono di proprietà della Società o dei rispettivi titolari e sono protetti dalla normativa sul diritto d'autore. È vietata la riproduzione non autorizzata.

10. Legge Applicabile e Foro Competente

I presenti Termini e Condizioni e i contratti di servizio sono regolati dalla legge italiana. Per le controversie con consumatori residenti in Italia, è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore. Per i rapporti con professionisti e imprese, è competente in via esclusiva il Foro di Milano.

11. Contatti

Una Nuova Casa in Italia S.r.l.
Via Dante 16, 20121 Milano MI, Italia
P.IVA: IT76543210987 – C.F.: 76543210987 – REA: MI-3019284
Email: [email protected]
PEC: [email protected]
Tel: +39 02 89012345